Waar heb je recht op als huurder bij gebreken in de woning?

Als huurder heb je recht op een woning die voldoet aan de minimale eisen van bewoonbaarheid. Als er gebreken zijn aan de woning, heb je als huurder recht op herstel daarvan door de verhuurder. In de wet is vastgelegd dat de verhuurder verantwoordelijk is voor het uitvoeren van reparaties en onderhoud aan de woning, tenzij de gebreken zijn ontstaan door toedoen van de huurder zelf. Als huurder heb je verschillende mogelijkheden om de verhuurder aan te spreken op gebreken in de woning. Allereerst dien je de gebreken bij de verhuurder te melden en hem/haar een redelijke termijn te geven om de gebreken te herstellen. Als de verhuurder weigert om de gebreken te herstellen, kun je als huurder diverse stappen ondernemen. Een mogelijke stap is om een brief te sturen naar de verhuurder waarin je hem/haar sommeert om de gebreken binnen een bepaalde termijn te herstellen. Als de verhuurder nog steeds niet reageert of weigert om de gebreken te herstellen, kun je als huurder naar de rechter stappen en eisen dat de verhuurder de gebreken herstelt. In sommige gevallen is het ook mogelijk om zelf de gebreken te laten herstellen en de kosten daarvan te verhalen op de verhuurder. Dit kan bijvoorbeeld als het gaat om dringende herstellingen die niet kunnen wachten, zoals een lekkage of een kapotte cv-ketel. Belangrijk is wel om vooraf toestemming te vragen aan de verhuurder en om de kosten te kunnen aantonen. Kortom, als huurder heb je recht op een woning die voldoet aan de minimale eisen van bewoonbaarheid en op herstel van gebreken door de verhuurder. Als de verhuurder niet bereid is om de gebreken te herstellen, kun je diverse stappen ondernemen om je recht te halen. J. van der Burg

Van der Burg Juristen

Waar heb je recht op als huurder bij gebreken in de woning?