Scheiden & Huurwoning

Scheiden is een emotioneel zware periode, waarin veel zaken geregeld moeten worden. Een van de belangrijkste zaken is het vinden van een nieuwe woning, vooral als je momenteel samenwoont in een huurwoning. Als je in een huurwoning woont en gaat scheiden, zijn er een aantal rechten en plichten waarmee je rekening moet houden. In deze blog bespreken we jouw rechten en verplichtingen bij een scheiding en het huren van een woning. Opzeggingstermijn Wanneer een huurovereenkomst wordt aangegaan, wordt er meestal een opzegtermijn van een of twee maanden afgesproken. Als je gaat scheiden, moet je er rekening mee houden dat deze opzegtermijn geldt voor beide partijen. Dit betekent dat je de huurovereenkomst niet zomaar kunt opzeggen en dat je in ieder geval de afgesproken opzegtermijn moet respecteren. Als je samenwoont met je partner en jullie huurovereenkomst op beide namen staat, moeten jullie beiden akkoord gaan met de opzegging van de huurovereenkomst. Hoofdelijke aansprakelijkheid Als je samen met je partner een huurovereenkomst bent aangegaan, ben je beiden hoofdelijk aansprakelijk voor de huur en eventuele schade aan de woning. Dit betekent dat de verhuurder jullie beiden kan aanspreken voor de huurachterstand of schade aan de woning, ongeacht wie de schuldige partij is. Als je gaat scheiden en een van jullie beiden in de woning blijft wonen, is het belangrijk om met de verhuurder af te spreken dat degene die vertrekt geen aansprakelijkheid meer draagt voor de huur en de woning. Medehuurderschap Als je samenwoont met je partner en jullie huurovereenkomst staat op beide namen, hebben jullie beide recht op medehuurderschap. Dit betekent dat jullie beiden huurders zijn en dat jullie beiden dezelfde rechten en plichten hebben ten opzichte van de woning. Bij een scheiding kan het medehuurderschap worden opgezegd, maar alleen als de verhuurder hiermee instemt. Als je als enige huurder in de woning achterblijft, moet je mogelijk een nieuwe huurovereenkomst aangaan. Verdeling van inboedel Bij een scheiding moet de inboedel worden verdeeld. Als jullie beiden huurders zijn, hebben jullie beiden recht op een deel van de inboedel. Als jullie het hier niet over eens kunnen worden, kan een mediator of advocaat helpen bij het maken van afspraken over de verdeling van de inboedel.